Собрание собственников: не формальность, а главный инструмент управления домом

Собрание собственников: не формальность, а главный инструмент управления домом

Уважаемые собственники!
Часто слышим: «Зачем эти собрания, всё равно ничего не решается». На самом деле именно на общем собрании собственников (ОСС) принимаются ключевые решения по дому: от смены управляющей компании до размера платы и плана текущего ремонта.

Какие бывают формы собраний (ст. 44.1 ЖК РФ):

Очное — собственники собираются в одном месте в одно время, обсуждают вопросы и голосуют. Требует кворума уже на самой встрече, поэтому для больших домов сложно организовать.

Заочное (опросным путем) — голосование проходит по бюллетеням без совместного присутствия. Обычно проводится, если очное собрание не собрало кворум.

Очно-заочное — самый удобный и распространенный формат: можно прийти на встречу, послушать, обсудить, а потом взять бюллетень и проголосовать спокойно дома в отведенный срок.

С использованием ГИС ЖКХ — электронное голосование через портал или приложение. С марта 2025 года уведомления о собраниях обязательно размещаются в системе.

️ Важно помнить: решение собрания, принятое в установленном порядке, обязательно для всех собственников — даже для тех, кто не участвовал или голосовал против.

Если хотите инициировать собрание, но не знаете, с чего начать — приходите в УК, подскажем форму и поможем с оформлением.